Báo giá xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay mới nhất 2025.

Báo giá xây nhà trọn gói tốt nhất theo yêu cầu của khách hàng. Miễn phí lập phương án thiết kế và Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết. Dự toán minh bạch, sử dụng vật tư chính hãng – Cam kết không phát sinh!

I. Giới thiệu về Thịnh Phát

Tên chính thức: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY LẮP THỊNH PHÁT
Tên giao dịch: TPCONS JSC
MST: 0106994464
Ngày thành lập: 15/09/2015
Địa chỉ: Nhà A7, ngõ 409 Tam Trinh, tổ 61, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội.
VPGD: Tầng 6 tòa nhà AD Việt Nam, Số 561 Vũ Tông Phan, P. Khương Đình, Q. Thanh Xuân, TP. Hà Nội
Email: xaynhathinhphat@gmail.com
Website: www.thinhphatjsc.vn / www.xaydungthinhphat.vn
Hotline/Zalo: 0936262728

Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của Thịnh Phát

Lĩnh vực hoạt động

– Xây nhà trọn gói
+ Thi công trọn gói biệt biệt thự.
+ Thi công trọn gói nhà văn phòng, khách sạn, nhà nghỉ, căn hộ cho thuê…
+ Thi công trọn gói nhà ở.
– Tư vấn thiết kế biệt thự, nhà văn phòng, nhà phố.
– Hoàn thiện nội ngoại thất biệt thự, liền kề xây thô.
– Sửa chữa, cải tạo biệt thự; nhà phố

Con người
Với đội ngũ cán bộ nhân viên trẻ tuổi được đào tạo bài bản, tốt nghiệp từ các trường đại học, cao đẳng: Đại học Xây dựng, Đại học Kiến trúc, Đại học Kinh tế quốc dân…cùng với quy trình quản lý chất lượng nghiêm ngặt, thương hiệu “Xây nhà trọn gói Thịnh Phát” đã và đang trở thành sự lựa chọn tin cậy của Quý khách hàng.
Nhân sự quản lý: 10 – 15 người
Đội thợ gắn bó trên 5 năm: 100 – 150 người.

Tập thể nhân viên Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Thịnh Phát

II. Báo giá dịch vụ Xây nhà trọn gói mới nhất 2025

Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói tham khảo theo bảng dưới đây là đơn giá bình quân trên m2 với cách tính diện tích theo giọt gianh mái. Trong đơn giá đã bao gồm cả chi phí nhân công và vật tư. Các công tác thi công tính từ mặt bằng sạch (đào móng, thi công móng, bể nước, bể phốt. chưa bao gồm phá dỡ, cọc bê tông, ép cừ, chống văng) đến khi hoàn thiện bàn giao đưa vào sử dụng (chưa bao gồm nội thất: giường, tủ, bàn ghế, điều hòa, rèm, thiết bị thang máy…)

Quy cách trong bảng đơn giá chỉ mang tính tham khảo. Vật tư sử dụng thực tế theo yêu cầu của khách hàng sẽ được quy định cụ thể trong bảng Dự toán và Phụ lục hợp đồng.

Ưu đãi khi sử dụng dịch vụ Xây nhà trọn gói Thịnh Phát

– Miễn phí thiết kế (Bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoàn chỉnh, bao gồm: Thiết kế kiến trúc có 3D phối cảnh, Thiết kế kết cấu, Thiết kế điện nước)

– Hỗ trợ thực hiện hoặc hướng dẫn tất cả các thủ tục cần thiết trong quá trình xây dựng: Thủ tục xin cấp phép xây dựng; Thủ tục cấp điện nước sinh hoạt, điện 3 pha; Thủ tục thông báo khởi công; Xác nhận hiện trạng các hộ liền kề; Bàn giao mốc giới; Thuế xây dựng…
– Hỗ trợ vay vốn ngân hàng Agribank, GP Bank, Maritime bank, HD Bank…

Lưu ý khi tham khảo đơn giá xây nhà trọn gói:

– Đơn giá xây nhà trọn gói đã bao gồm cả chi phí nhân công và chi phí vật tư.

– Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí phá dỡ, chi phí ép cọc và các chi phí biện pháp như ép cừ, chống văng… (nếu có)

– Đơn giá trung bình theo m2 với cách tính diện tích theo giọt gianh mái

– Đơn giá chưa bao gồm VAT và các loại thuế, phí

– Đơn giá xây nhà trọn gói chỉ mang tính sơ bộ để khái toán khoảng ngân sách xây dựng khả thi. Đơn giá thực tế sẽ phụ thuộc vào quy mô công trình, loại hình công trình, vị trí, điều kiện thi công, thiết kế và vật tư sử dụng của công trình. Quý khách hàng vui lòng liện hệ qua điện thoại/Zalo để nhận được báo giá chính xác nhất cho trường hợp công trình của mình!

Tham khảo hình ảnh về Quy trình quản lý thi công trọn gói tại bài viết: Công ty Xây nhà trọn gói uy tín lâu năm tại Hà Nội

III. Những yếu tố chính quyết định tới đơn giá xây nhà trọn gói

– Cách tính diện tích: Hiện nay trên thị trường xây dựng Hà Nội đang áp dụng 2 cách tính diện tích sàn xây dựng. Một là cách tính diện tích theo giọt gianh mái Thịnh Phát đang áp dụng; hai là cách tính diện tích diện tích tách riêng móng, ban công, sân thượng…thường phổ biến ở các tỉnh phía Nam. Sự khác nhau lớn nhất ở hai cách tính này là đối với cách tính diện tích tách riêng móng, sân thượng…thì số m2 sàn xây dựng được tính sẽ lớn hơn nhiều so với cách tính theo giọt gianh. Chính vì vậy mà đơn giá xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay ở cách tính này sẽ có xu hướng thấp hơn khá nhiều và nhìn có vẻ hấp dẫn hơn so với cách tính diện tích theo giọt gianh mái.

– Quy mô công trình: Có một đặc điểm chung giữa các công trình nhà ở dân dụng đó là dù công trình ở quy mô lớn hay nhỏ đều có các hạng mục giống nhau hoặc tương đương như: Bể nước, bể phốt, cầu thang, nhà vệ sinh, cửa cuốn, cửa mặt tiền… Chính vì vậy, giá trị dự toán khi chia cho tổng số mét vuông sàn thì đơn giá bình quân của các công trình có quy mô lớn thường có xu hướng thấp hơn những công trình có quy mô diện tích sàn nhỏ.

– Loại hình công trình: Cùng là hình thức xây dựng trọn gói nhà ở dân dụng, tuy nhiên tương ứng với từng loại hình công trình, từng mục đích sử dụng thì đơn giá xây dựng sẽ khác nhau. Ví dụ như: Các công trình làm nhà tạm, các công trình làm showroom trưng bày, các công trình nhà ở kiên cố…. Tương ứng với từng loại hình công trình sẽ có những giải pháp thi công và vật tư sử dụng khác nhau, kéo theo đó thì đơn giá xây nhà trọn gói sẽ có sự khác nhau.

– Địa điểm xây dựng: Mặc dù cùng trong phạm vi thành phố Hà Nội, tuy nhiên mỗi địa bàn phường, quận lại có những yếu tố khách quan ảnh hưởng đến quá trình thi công xây dựng như: điều kiện kinh tế, xã hội; các quy định, chính sách; khoảng cách địa lý… Chính vì vậy, tuỳ thuộc vào địa điểm công trình toạ lạc mà đơn giá xây nhà trọn gói sẽ có sự dao động khác nhau.

– Điều kiện thi công: Điều kiện thi công là tất cả những yếu tố chủ quan và khách quan ảnh hưởng tới quá trình thi công xây dựng công trình. Có thể kể tên một vài yếu tố chính như: Mặt bằng thi công; Độ rộng của đường giao thông trước mặt; Độ sâu của ngõ, ngách nơi công trình toạ lạc; Hiện trạng của các công trình liền kề.

– Bản vẽ thiết kế công trình: Đối với những công trình có cùng quy mô xây dựng và các điều kiện khách quan tương thì bản vẽ thiết kế là yếu tố quyết định đến đơn giá xây dựng. Có thể liệt kê một vài phương diện cụ thể như: Bản vẽ kiến trúc quy định về công năng sử dụng, các yếu tố đặc thù về thẩm mỹ (vật liệu hoàn thiện, các chi tiết đắp vẽ…); Bản vẽ kết cấu, điện nước quy định về khối lượng sắt thép, bê tông, vật tư điện nước cần thiết cho công trình.

– Vật tư sử dụng: Tuỳ vào quy cách vật tư mà chủ đầu tư đưa vào sử dụng thì kéo theo đó đơn giá xây dựng sẽ khác nhau tương ứng.

Trên đây là những tiêu chí ảnh hưởng mang tính quyết định tới giá xây nhà trọn gói. Đó là lý do tại sao, để xây dựng lên một đơn giá chính xác cần quá trình làm việc trực tiếp mới có đầy đủ thông tin để lập được dự toán chi phí chính xác.

Liên hệ ngay Hotline/ Zalo: 0936262728 để được lập báo giá xây nhà miễn phí!

Cách tính diện tích sàn xây dựng trong Xây Nhà Trọn Gói

Diện tích sàn xây dựng = Tổng diện tích theo giọt gianh mái bê tông các tầng 

DT = DT mái 1 + DT mái 2 + … + DT mái n

Ví dụ

 Tôi có mảnh đất 100m2 (5m x 20m) muốn xây một ngôi nhà 5 tầng + 01 tum. Từ mái tầng 1 đến tầng 4 đua ban công 1m, tầng 5 chỉ xây khoảng 80m2, tầng tum xây khoảng 40m2 (mái tum đua ra 1m để tránh hắt mưa).

Vậy, tổng diện tích xây dựng nhà tôi là bao nhiêu?

Diện tích sàn xây dựng (DT) = DT mái tầng 1 + DT mái tầng 2 + DT mái tầng 3 + DT mái tầng 4 + DT mái tầng 5 + DT mái tầng tum

= 105 m2 + 105m2 + 105m2 + 105m2 + 80m2 + 45m2 = 545 m2

Vậy, tổng diện tích sàn xây dựng của công trình là 545m2

Diện tích sàn xây dựng theo cách tính này, hàm ý tất cả các hạng mục nằm trong ranh giới giọt gianh của mái bê tông đã được bao gồm (Ví dụ: Móng, bể phốt, bể nước…), không tính thêm ban công, sân thượng…và được dùng để tính chi phí xây nhà trọn gói.

Mẫu bảng dự toán xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay 2025

Bảng dự toán dưới đây thể hiện rõ ràng, chi tiết và đầy đủ từng hạng mục cấu thành nên một ngôi nhà. Từng công tác, từng hạng mục đều có nội dung, chủng loại vật tư, khối lượng, đơn giá và thành tiền. Chính vì vậy, Quý khách hàng có thể dễ dàng theo dõi, hoặc điều chỉnh, thay đổi các công việc sao cho phù hợp nhất với nhu cầu!